第六十四章 玩人？
作者：admin 更新：2022-11-25 19:06 字数：7812
吴耀民的电话不同于商铺房东的电话，基本上都是24小时开机的。
做老板的，尤其是小老板，指不定什么时候有事，他得随时准备着处突。
处突，也就是处理突发事件或者突发问题。
果不然，响铃刚过20秒，电话就接通了，吴耀民那熟悉的声音传入了陈飞的耳朵里。
“怎么啦小陈，这么晚了有啥问题吗？”
吴耀民的声音还是一如既往的沙哑，好似快要休息的样子。
“睡了吗吴哥，我有好消息要跟您说呢！”
陈飞故意卖了个官司。
“呵呵，啥好消息啊？”
吴耀民来了精神，声音分贝也高了一些。
“今晚看房黄河圆，已经成功签约了！”
陈飞不紧不慢道。
“哈哈，我没看错你啊小陈，不错，不错，干的漂亮~！”
电话那头，吴耀民高兴地大笑起来。
“不过中介费我给客户让了两千七百五十元，收了一万三千元，客户您是知道的，就是咱们浩泰小区的那个女房东啊，非得让我给她打折，拗不过她的软磨硬泡，我就私下做主了，钱已经收上来了，我明天给您！”
陈飞把事情的经过简单一提。
“呵呵，没事啊，成了就行，小陈啊，我给你破个例哈，以后这中介费啊，你就看着收，看着办就行了，除非太大的折扣再向我申请！”
吴耀民淡淡一笑，直接给陈飞放权了。
吴耀民是个聪明人，他这样做是变被动为主动。
陈飞是个什么样的人，他能不知道？就这能力，直接能自己谈单、签约，每次收费都跟他打招呼，估计陈飞也烦。
与其陈飞每每先斩后奏，倒不如卖个面子，直接给陈飞这个权利呢？
吴耀民这个事儿可是想的很清楚的。
“好嘞吴哥，不过还有个事我得跟您说呢！”
陈飞话锋一转，没有直接说看房子的事。
“嗯？还有事？直接说就行啊！”
电话那头，吴耀民显然愣了一下，按照这个逻辑，吴耀民感觉，陈飞接下来肯定有什么要求或者私事了。
“明天上午的启动大会，我可能要晚点了，因为那个看商铺的客户要8点看房子，他说看完了之后，直接约房东谈。本来想直接把房东一起叫去的，可是客户刚才打的电话，太晚了，房东没接电话，只能明天再约了，可能时间安排起来有些麻烦了！”
陈飞一五一十地把关于商铺的事儿，给吴耀民做了个简单地汇报。
“行，没事，你看着办就行，明天签合同需要我出面了，直接给我打电话，启动会的事你不用担心，我先让他们玩着，等你回来再开始，你可是个重要人物，没你可不行啊！”
吴耀民又是给陈飞戴了顶高帽子。
“那我明天就直接看房了吴哥，不早了，您也早休息吧！”
陈飞把事情交代清楚，就挂掉了电话。
骑上了电动车，陈飞难掩激动的心情。
明天，呵呵，又是一个美好的开始，我都有些迫不及待了呢！
……
翌日，一大早，不到七点，陈飞就醒了。
虽然昨天回来的很晚，但是陈飞却是精神很好。
应了一句古话人逢喜事精神爽！
洗刷一遍之后，陈飞便下楼吃饭去了。
路上，陈飞抽空给房东去了个电话。
嘟嘟嘟.……
走着路，陈飞手拿电话，一直等待电话的接通。
望着小区那养眼的花花绿绿，陈飞感觉无比的舒畅。
雨后的彩虹最美，奋斗后的喜悦最真，陈飞感叹，这感觉真好啊。
等到电话自动挂机，房东都没有接电话，陈飞的小心脏微微一沉。
怎么回事？难道时间还早吗？
都七点多了，不会还没起床吧？要知道，这可是正好周一呢。
先不管他了，填饱肚子，先吃点饭再说。
来到隆兴包子铺，陈飞今天格外的豪气，直接要了一根油条、一个粽子、一份酱肉馅饼、两个小笼包外加一份小米粥。
要是放在平常，陈飞根本吃不了那么多。
两根油条，一份小米粥，就是他的标配了。
可是今天，心情大好的陈飞，却感觉格外的饿了，难道是这几天有事忙的吗？
时间还早，陈飞细嚼慢咽地把饭吃完，也只用了十五分钟。
等陈飞走出隆兴包子铺的时候，时间才刚刚七点半。
行了，该去看房子了。
陈飞走回楼道，去骑电车了。
以前，陈飞习惯走着上班，走着去吃饭。
今天，他破例借了鲁滨的电车，倒是有些不习惯了。
以后电车是要买的，但是，上班还是需要步行的，锻炼身体，可不能偷懒啊。
陈飞感叹道，现在的社会，节奏越来越快，想去健身房，还得抽时间。
倒不如抓住上班下班的这个点，先锻炼着。
陈飞回到楼道，骑上电车，风风火火地向着中盛国际广场赶去了。
为了今天看房，陈飞早就把钥匙装在了身上，有备无患。
穿梭在清晨的马路上，陈飞享受着这个城市给予的那道道靓丽风景。
各色的行人，各色的汽车，各色的建筑，上演着各色的故事，交叉纵横，组成了这么一个颇有魅力的城市。
望着沿街那些熟悉的商铺，陈飞记得，上一世，他无数次想走进去看看，但最终，却因为囊中羞涩，而望而止步。
呵呵，这一世，陈飞目光收敛，露出一丝锋芒。
熟悉的地方，陌生的人啊，我要在这里留下我的痕迹。
慢悠悠地来到商铺门前，陈飞掏出手机看了看，时间才7点40，陈飞放好电车，打开了商铺的大门，站在门前等待着了。
就在此时，陈飞的电话突然响了起来。
陈飞右手伸进裤兜，又掏出了刚刚放进去的手机。
来电是商铺房东周哥的，陈飞淡然一笑，这个点了才打电话，你可真够懒的。
“喂，早上好啊周哥！”
按下了接通建，陈飞笑意盎然。
“兄弟啊，你打电话来啊，不好意思啊，我昨天早休息了，现在刚看到！”
电话那头周哥倒是有些客气了。
“没事啊哥，今天我约了那个一向很准的客户再来看看房子，我估计差不多了，您上午有空吗？咱们谈谈啊！”
陈飞没和他客套，直接开门见山了。
“噢，是这样的啊小陈，我有个朋友啊，说看上这个商铺了，他能全款，我现在正在等他的信儿呢！”
电话那头，突然传来了一个不好的消息。
卧槽，这特么弄得什么事？有人看上你的房子了都不跟我打个招呼，枉我这么辛苦的给你带看客户，这不是玩我吗？
陈飞一听这话，心里顿时毛了。
第六十五章 唬人（亲爱的书友们，中秋快乐）
（ PS：今天是中秋节，值此佳节之际，萝卜在这里祝亲爱的书友们中秋节快乐。）
虽然心里火，但是陈飞多年的业务修养使得他能够在遇到突发事件的时候，依然能够泰然处之。
陈飞定了定神，然后准备责问房东了。
这口气，他得慢慢出。
不过，出气并非目的，把房东给拉回来才是目的。
“周哥啊，我知道咱们的房子卖的有些周折，但是，不管是哪个房东，只要卖房都会这样的，咱这套商铺您也是知道的，光我自己就给咱带了十来帮客户了，但是，出价合适的没几个啊！
您朋友想要，我不知道他出的价格是多少，一般做房屋买卖，跟朋友打交道，没有跟一般的客户好来啊，你卖高了，朋友不乐意，你卖低了，自己吃亏，朋友还不一定领情，这是个两房都不讨好的事情啊！”
陈飞开始给周哥灌输坑友的概念了。
陈飞所陈述的，并非只是话术或者单纯为了做这个房东的工作而杜撰的说法。
上一世，陈飞经历朋友和朋友之间的交易不在少数，很多时候，在交易完成之后，肯定有一方会七嘴八舌地数落朋友。
这种事不是个例，而是发生的太普遍了。
人心都这样，你卖贵了，朋友知道了，会抱怨你坑熟，走到哪都会鞭笞你。
你卖便宜了，朋友有可能不领情，而且，还会说在你困难的时候，帮了你一把，这样的人，大有人在。
因为房子并非小物件，买卖都有可能是半辈子或者一辈子的事儿。
“小陈啊，我知道你付出了不少，周哥也不是不通情理的人，等这个房子处理了，我请你吃饭，我是真的头疼了，不想再在房子上投入太大的精力了！”
周哥那边有气无力地回了一句。
听到周哥有气无力地回答，陈飞猜测，房东那边可能遇到什么大事，搞得他心力憔悴了。
人越是这样的时候，做决定越是容易义气用事。
每每这样，往往都是一时兴起，就会冲动。
“周哥，买卖不是讲究个先来后到吗？您是做生意的，讲诚信，是生意人的准则啊，即便是你抹不开朋友的面子，那你告诉我，你朋友出多少钱？如果高过我的客户出价，那我直接告诉客户不用看了，也不用等了！”
陈飞还是想极力争取一下。
“小陈啊，我朋友给我出到145万了，虽然不高，但是人家全款啊，你客户最高不也才出到148万吗？他还分期，差两三万块钱，等上一两个月，就耽误我大事了啊，我现在是燃眉之急，等不了啊。你就别看了吧，让你的客户回去吧，改天周哥请你吃饭，就这样吧！”
周哥把事情终于给说明白了。
看来火烧眉毛的事是周哥凑钱需要解决的问题，他这个朋友，在周哥眼里看似是一场及时雨了。
“您什么时候需要用钱？您朋友跟您说了吗？他什么时候能凑齐啊哥？”
陈飞继续刨根问底。
“我十天之内就需要用钱，需要一百万，我朋友他正凑着了，先给我一百万，解决我的事，剩下的四十多万，等过完户，两月内给我凑齐！”
周哥一五一十地把事情说明白了。
十天之内凑齐一百万，然后，等过完了户，两个月再给房东，这看似没问题，其实却潜在着很大的隐患。
在房产交易这方面，全款交易，都是讲究一手交钱，一手过户的。
如果过户之前，客户没有给齐全款，那么，等过完户之后，客户反悔了，房东是没有更好的办法去讨要的。
要么客户良心发现，要么房东就得去法院起诉。
等走到法院这一步，那么事情就变得复杂、麻烦且有可能漫长了。
09年，陈飞知道，此时的老赖并不少，而且，你很难有制约他们的强有力方法。
拥有敏锐嗅觉的陈飞，直接抓住了这一点漏洞，心里筹划着该怎么给房东做工作了，这是个实质存在的风险，陈飞告知房东也是在帮他。
“周哥，您说的是先过户，然后，剩余的尾款两个月给您是吧？那你们可得签好协议，做好公正啊，因为房产买卖是大事，一点都马虎不得，我干了房产这么多年，很多客户和房东自己办手续，因为钱的事儿闹出矛盾，甚至是告到法院的。
这里面不乏朋友啊、亲戚啊，甚至还有兄弟姐们的，我想，您是做大生意的，这方面的事情，肯定也有耳闻，咱们的房子要是按您的说法算的话，还有40多万的尾款是过户之后给的，说句不好听的哥，您别在意哈，您的朋友过完户要是不给你了，你可能不好追讨啊！”
陈飞连说带吓唬地给房东上了一课。
“是吗？要是不给我钱的话，我大不了起诉不就行了？法院会判决的，这个应该没事吧！”
周哥显然没预料到这点。
呵呵，看来周哥之前没想到这点，正好，我给你添点油、加点醋。
陈飞乐了。
“周哥，您可能没打过房产之类的官司，要知道，这种财产纠纷，得需要详细的举证，也就是说，打官司前，你得有强有力的证据才会稳赢，这一点，你们两个人之间交易，合同必须得经过律师起草。
以上还只是基础，其次，即便是你举证详细，法院判定你赢，但是如果客户扯皮，一直赖着不给钱的话，你只能申请强制执行，这个强制执行就有很大的漏洞啊，一般很多有钱的，都会有财产转移这种嗜好，到时候人家名下没财产，你强制执行也是没办法执行啊！”
陈飞直接把事情最严重的一方面绘声绘色地给周哥讲出来了。
就在陈飞给周哥做功课的时候，一辆黑色的奔驰E260出现在了陈飞的面前，一个身着黑色T恤，头发微卷的中年人出现在了陈飞跟前。
“您好赵哥，先看看房子吧！”
陈飞趁着周哥思考的空档，用手捂住了话筒，同赵哥打了个招呼。
赵哥一看陈飞再忙，也就没多说什么，点了点头，走进了商铺内，自顾自地看了起来。
陈飞做完工作后，电话那头显然有些迟疑了，电话里只剩下滋滋滋地电流声。
少卿，又传来了周哥的声音。
“真要是这样，我直接申请法院强制过户不就行了？”
周哥还真会想，不过，他也顺利被陈飞给带偏了，直接跟着陈飞的思路走了。
“呵呵，周哥，您见多识广，应该比我明白，这财产纠纷，得讲究一个如何分割吧？人家给了你100万了，按照说，大部分产权就是人家的了，只有40万部分的产权是你，你是无法申请强制过户的。
闹到这种情况，只有一种渠道了，那就是法院拍卖，呵呵，周哥，法院拍卖的事你应该了解的，那种情况下，能拍卖多少钱就难说了，而且，商铺过户是需要缴纳15—17%税点的也就是说，一百五十万的房子倒腾一次，就需要缴纳至少二十多万的税费，你这样折腾，能保住本吗？”
陈飞的语气更加深沉了一些。
陈飞用他的专业性来给周哥阐述问题的严重性，通俗易懂，是个人听了都会三思而后行的。
“那你说该怎么办？”
周哥立刻回复了一句，话语里也有了一丝急色。
周哥这次没迟疑，直接被陈飞的思路给带着走了。
呵呵，可算是唬住了，既然你落入了我的口袋，那我可就不客气了。
陈飞微微一笑，计上心来。
做老板的，尤其是小老板，指不定什么时候有事，他得随时准备着处突。
处突，也就是处理突发事件或者突发问题。
果不然，响铃刚过20秒，电话就接通了，吴耀民那熟悉的声音传入了陈飞的耳朵里。
“怎么啦小陈，这么晚了有啥问题吗？”
吴耀民的声音还是一如既往的沙哑，好似快要休息的样子。
“睡了吗吴哥，我有好消息要跟您说呢！”
陈飞故意卖了个官司。
“呵呵，啥好消息啊？”
吴耀民来了精神，声音分贝也高了一些。
“今晚看房黄河圆，已经成功签约了！”
陈飞不紧不慢道。
“哈哈，我没看错你啊小陈，不错，不错，干的漂亮~！”
电话那头，吴耀民高兴地大笑起来。
“不过中介费我给客户让了两千七百五十元，收了一万三千元，客户您是知道的，就是咱们浩泰小区的那个女房东啊，非得让我给她打折，拗不过她的软磨硬泡，我就私下做主了，钱已经收上来了，我明天给您！”
陈飞把事情的经过简单一提。
“呵呵，没事啊，成了就行，小陈啊，我给你破个例哈，以后这中介费啊，你就看着收，看着办就行了，除非太大的折扣再向我申请！”
吴耀民淡淡一笑，直接给陈飞放权了。
吴耀民是个聪明人，他这样做是变被动为主动。
陈飞是个什么样的人，他能不知道？就这能力，直接能自己谈单、签约，每次收费都跟他打招呼，估计陈飞也烦。
与其陈飞每每先斩后奏，倒不如卖个面子，直接给陈飞这个权利呢？
吴耀民这个事儿可是想的很清楚的。
“好嘞吴哥，不过还有个事我得跟您说呢！”
陈飞话锋一转，没有直接说看房子的事。
“嗯？还有事？直接说就行啊！”
电话那头，吴耀民显然愣了一下，按照这个逻辑，吴耀民感觉，陈飞接下来肯定有什么要求或者私事了。
“明天上午的启动大会，我可能要晚点了，因为那个看商铺的客户要8点看房子，他说看完了之后，直接约房东谈。本来想直接把房东一起叫去的，可是客户刚才打的电话，太晚了，房东没接电话，只能明天再约了，可能时间安排起来有些麻烦了！”
陈飞一五一十地把关于商铺的事儿，给吴耀民做了个简单地汇报。
“行，没事，你看着办就行，明天签合同需要我出面了，直接给我打电话，启动会的事你不用担心，我先让他们玩着，等你回来再开始，你可是个重要人物，没你可不行啊！”
吴耀民又是给陈飞戴了顶高帽子。
“那我明天就直接看房了吴哥，不早了，您也早休息吧！”
陈飞把事情交代清楚，就挂掉了电话。
骑上了电动车，陈飞难掩激动的心情。
明天，呵呵，又是一个美好的开始，我都有些迫不及待了呢！
……
翌日，一大早，不到七点，陈飞就醒了。
虽然昨天回来的很晚，但是陈飞却是精神很好。
应了一句古话人逢喜事精神爽！
洗刷一遍之后，陈飞便下楼吃饭去了。
路上，陈飞抽空给房东去了个电话。
嘟嘟嘟.……
走着路，陈飞手拿电话，一直等待电话的接通。
望着小区那养眼的花花绿绿，陈飞感觉无比的舒畅。
雨后的彩虹最美，奋斗后的喜悦最真，陈飞感叹，这感觉真好啊。
等到电话自动挂机，房东都没有接电话，陈飞的小心脏微微一沉。
怎么回事？难道时间还早吗？
都七点多了，不会还没起床吧？要知道，这可是正好周一呢。
先不管他了，填饱肚子，先吃点饭再说。
来到隆兴包子铺，陈飞今天格外的豪气，直接要了一根油条、一个粽子、一份酱肉馅饼、两个小笼包外加一份小米粥。
要是放在平常，陈飞根本吃不了那么多。
两根油条，一份小米粥，就是他的标配了。
可是今天，心情大好的陈飞，却感觉格外的饿了，难道是这几天有事忙的吗？
时间还早，陈飞细嚼慢咽地把饭吃完，也只用了十五分钟。
等陈飞走出隆兴包子铺的时候，时间才刚刚七点半。
行了，该去看房子了。
陈飞走回楼道，去骑电车了。
以前，陈飞习惯走着上班，走着去吃饭。
今天，他破例借了鲁滨的电车，倒是有些不习惯了。
以后电车是要买的，但是，上班还是需要步行的，锻炼身体，可不能偷懒啊。
陈飞感叹道，现在的社会，节奏越来越快，想去健身房，还得抽时间。
倒不如抓住上班下班的这个点，先锻炼着。
陈飞回到楼道，骑上电车，风风火火地向着中盛国际广场赶去了。
为了今天看房，陈飞早就把钥匙装在了身上，有备无患。
穿梭在清晨的马路上，陈飞享受着这个城市给予的那道道靓丽风景。
各色的行人，各色的汽车，各色的建筑，上演着各色的故事，交叉纵横，组成了这么一个颇有魅力的城市。
望着沿街那些熟悉的商铺，陈飞记得，上一世，他无数次想走进去看看，但最终，却因为囊中羞涩，而望而止步。
呵呵，这一世，陈飞目光收敛，露出一丝锋芒。
熟悉的地方，陌生的人啊，我要在这里留下我的痕迹。
慢悠悠地来到商铺门前，陈飞掏出手机看了看，时间才7点40，陈飞放好电车，打开了商铺的大门，站在门前等待着了。
就在此时，陈飞的电话突然响了起来。
陈飞右手伸进裤兜，又掏出了刚刚放进去的手机。
来电是商铺房东周哥的，陈飞淡然一笑，这个点了才打电话，你可真够懒的。
“喂，早上好啊周哥！”
按下了接通建，陈飞笑意盎然。
“兄弟啊，你打电话来啊，不好意思啊，我昨天早休息了，现在刚看到！”
电话那头周哥倒是有些客气了。
“没事啊哥，今天我约了那个一向很准的客户再来看看房子，我估计差不多了，您上午有空吗？咱们谈谈啊！”
陈飞没和他客套，直接开门见山了。
“噢，是这样的啊小陈，我有个朋友啊，说看上这个商铺了，他能全款，我现在正在等他的信儿呢！”
电话那头，突然传来了一个不好的消息。
卧槽，这特么弄得什么事？有人看上你的房子了都不跟我打个招呼，枉我这么辛苦的给你带看客户，这不是玩我吗？
陈飞一听这话，心里顿时毛了。
第六十五章 唬人（亲爱的书友们，中秋快乐）
（ PS：今天是中秋节，值此佳节之际，萝卜在这里祝亲爱的书友们中秋节快乐。）
虽然心里火，但是陈飞多年的业务修养使得他能够在遇到突发事件的时候，依然能够泰然处之。
陈飞定了定神，然后准备责问房东了。
这口气，他得慢慢出。
不过，出气并非目的，把房东给拉回来才是目的。
“周哥啊，我知道咱们的房子卖的有些周折，但是，不管是哪个房东，只要卖房都会这样的，咱这套商铺您也是知道的，光我自己就给咱带了十来帮客户了，但是，出价合适的没几个啊！
您朋友想要，我不知道他出的价格是多少，一般做房屋买卖，跟朋友打交道，没有跟一般的客户好来啊，你卖高了，朋友不乐意，你卖低了，自己吃亏，朋友还不一定领情，这是个两房都不讨好的事情啊！”
陈飞开始给周哥灌输坑友的概念了。
陈飞所陈述的，并非只是话术或者单纯为了做这个房东的工作而杜撰的说法。
上一世，陈飞经历朋友和朋友之间的交易不在少数，很多时候，在交易完成之后，肯定有一方会七嘴八舌地数落朋友。
这种事不是个例，而是发生的太普遍了。
人心都这样，你卖贵了，朋友知道了，会抱怨你坑熟，走到哪都会鞭笞你。
你卖便宜了，朋友有可能不领情，而且，还会说在你困难的时候，帮了你一把，这样的人，大有人在。
因为房子并非小物件，买卖都有可能是半辈子或者一辈子的事儿。
“小陈啊，我知道你付出了不少，周哥也不是不通情理的人，等这个房子处理了，我请你吃饭，我是真的头疼了，不想再在房子上投入太大的精力了！”
周哥那边有气无力地回了一句。
听到周哥有气无力地回答，陈飞猜测，房东那边可能遇到什么大事，搞得他心力憔悴了。
人越是这样的时候，做决定越是容易义气用事。
每每这样，往往都是一时兴起，就会冲动。
“周哥，买卖不是讲究个先来后到吗？您是做生意的，讲诚信，是生意人的准则啊，即便是你抹不开朋友的面子，那你告诉我，你朋友出多少钱？如果高过我的客户出价，那我直接告诉客户不用看了，也不用等了！”
陈飞还是想极力争取一下。
“小陈啊，我朋友给我出到145万了，虽然不高，但是人家全款啊，你客户最高不也才出到148万吗？他还分期，差两三万块钱，等上一两个月，就耽误我大事了啊，我现在是燃眉之急，等不了啊。你就别看了吧，让你的客户回去吧，改天周哥请你吃饭，就这样吧！”
周哥把事情终于给说明白了。
看来火烧眉毛的事是周哥凑钱需要解决的问题，他这个朋友，在周哥眼里看似是一场及时雨了。
“您什么时候需要用钱？您朋友跟您说了吗？他什么时候能凑齐啊哥？”
陈飞继续刨根问底。
“我十天之内就需要用钱，需要一百万，我朋友他正凑着了，先给我一百万，解决我的事，剩下的四十多万，等过完户，两月内给我凑齐！”
周哥一五一十地把事情说明白了。
十天之内凑齐一百万，然后，等过完了户，两个月再给房东，这看似没问题，其实却潜在着很大的隐患。
在房产交易这方面，全款交易，都是讲究一手交钱，一手过户的。
如果过户之前，客户没有给齐全款，那么，等过完户之后，客户反悔了，房东是没有更好的办法去讨要的。
要么客户良心发现，要么房东就得去法院起诉。
等走到法院这一步，那么事情就变得复杂、麻烦且有可能漫长了。
09年，陈飞知道，此时的老赖并不少，而且，你很难有制约他们的强有力方法。
拥有敏锐嗅觉的陈飞，直接抓住了这一点漏洞，心里筹划着该怎么给房东做工作了，这是个实质存在的风险，陈飞告知房东也是在帮他。
“周哥，您说的是先过户，然后，剩余的尾款两个月给您是吧？那你们可得签好协议，做好公正啊，因为房产买卖是大事，一点都马虎不得，我干了房产这么多年，很多客户和房东自己办手续，因为钱的事儿闹出矛盾，甚至是告到法院的。
这里面不乏朋友啊、亲戚啊，甚至还有兄弟姐们的，我想，您是做大生意的，这方面的事情，肯定也有耳闻，咱们的房子要是按您的说法算的话，还有40多万的尾款是过户之后给的，说句不好听的哥，您别在意哈，您的朋友过完户要是不给你了，你可能不好追讨啊！”
陈飞连说带吓唬地给房东上了一课。
“是吗？要是不给我钱的话，我大不了起诉不就行了？法院会判决的，这个应该没事吧！”
周哥显然没预料到这点。
呵呵，看来周哥之前没想到这点，正好，我给你添点油、加点醋。
陈飞乐了。
“周哥，您可能没打过房产之类的官司，要知道，这种财产纠纷，得需要详细的举证，也就是说，打官司前，你得有强有力的证据才会稳赢，这一点，你们两个人之间交易，合同必须得经过律师起草。
以上还只是基础，其次，即便是你举证详细，法院判定你赢，但是如果客户扯皮，一直赖着不给钱的话，你只能申请强制执行，这个强制执行就有很大的漏洞啊，一般很多有钱的，都会有财产转移这种嗜好，到时候人家名下没财产，你强制执行也是没办法执行啊！”
陈飞直接把事情最严重的一方面绘声绘色地给周哥讲出来了。
就在陈飞给周哥做功课的时候，一辆黑色的奔驰E260出现在了陈飞的面前，一个身着黑色T恤，头发微卷的中年人出现在了陈飞跟前。
“您好赵哥，先看看房子吧！”
陈飞趁着周哥思考的空档，用手捂住了话筒，同赵哥打了个招呼。
赵哥一看陈飞再忙，也就没多说什么，点了点头，走进了商铺内，自顾自地看了起来。
陈飞做完工作后，电话那头显然有些迟疑了，电话里只剩下滋滋滋地电流声。
少卿，又传来了周哥的声音。
“真要是这样，我直接申请法院强制过户不就行了？”
周哥还真会想，不过，他也顺利被陈飞给带偏了，直接跟着陈飞的思路走了。
“呵呵，周哥，您见多识广，应该比我明白，这财产纠纷，得讲究一个如何分割吧？人家给了你100万了，按照说，大部分产权就是人家的了，只有40万部分的产权是你，你是无法申请强制过户的。
闹到这种情况，只有一种渠道了，那就是法院拍卖，呵呵，周哥，法院拍卖的事你应该了解的，那种情况下，能拍卖多少钱就难说了，而且，商铺过户是需要缴纳15—17%税点的也就是说，一百五十万的房子倒腾一次，就需要缴纳至少二十多万的税费，你这样折腾，能保住本吗？”
陈飞的语气更加深沉了一些。
陈飞用他的专业性来给周哥阐述问题的严重性，通俗易懂，是个人听了都会三思而后行的。
“那你说该怎么办？”
周哥立刻回复了一句，话语里也有了一丝急色。
周哥这次没迟疑，直接被陈飞的思路给带着走了。
呵呵，可算是唬住了，既然你落入了我的口袋，那我可就不客气了。
陈飞微微一笑，计上心来。