第196章 资产该怎么算呢？
作者：admin 更新：2022-10-29 17:30 字数：3629
田陌云是没放在心上，但西装男却汗颜不已。
一路上又给田陌云介绍了许多保值增值的房产，想促成更多的订单。
但最终，在那平静的目光注视下，还是老老实实的选择闭嘴。
能随手拿出上千万买房的人，纵观整个大夏国，都是少之又少，他可不敢得罪。
……
很快，回了售楼处。
“雯雯，你先去喝杯冷饮，我跟他谈一些购房手续，挺繁琐的。”
田陌云扭头说道。
闻言，田雯雯嗯了一声，就跑去隔壁饮品店了。
“先生，麻烦您将身份证给我一下，我给您办理户主身份。”
西装男客气说道。
“好。”
田陌云想了想，将田雯雯的身份证拿了出来，递给西装男：“房子就挂在我妹妹的名下吧。”
“呃……好。”
西装男一愣，有些懵逼的点点头。
1500万的别墅，真就这么随手送人了？
就算是送给亲妹妹，那也太大方了。
不过——
当最后刷卡付款，看到田陌云的名字时，西装男更是脑袋一片空白。
“您亲自来买房啊。”
西装男紧张的手都不知道往哪儿放。
作为帝都顶级房源的销售经理，他跟所谓的“上流人士”也是有接触的。
“田陌云”这三个字代表着什么，他心里很清楚。
如果是大明星来买房，他多半会很兴奋，因为那意味着对方有购房实力。
但如果是田陌云这种名声显赫的顶级富豪，上流社会的头部角色……他的直观心态是紧张忐忑，其次才是兴奋。
盖因双方的社会地位差距过大，不在一个层次。
严格说起来——
田陌云跟他上司的上司的上司的上司……的上司，【苏氏地产】的董事长苏翰林，算是同一个级别的。
……
“这件事不要说出去，我不希望因为买房的事情，给我妹妹带来不必要的困扰。”
田陌云似笑非笑的看着他：“懂我的意思吗？经理先生。”
“懂懂懂，您放心，我一定严格保密。”
西装男连忙点头答应，并且说道：“保护客户隐私也是我们工作的一部分。”
“嗯，我相信。”
田陌云笑了笑，在办妥手续后，就离开了售楼处。
……
他倒也不怀疑对方是否真会保护客户隐私，能在这里当上销售经理的，都是人精。
没有哪位富豪愿意让人知道自己和家人的住处、以及其他的隐私，这会带来很多烦恼。
能在【四季庄园】这种地方买房的，都是有钱人，有钱人想要哪种生活环境，销售经理不会不知道。
不知不觉——
田陌云也已经跻身成为全国最有钱的人之一。
那些传说中的“隐世豪门”、“千年财阀”也不知道是否存在。
至少明面上，找不到比他更有钱的。
大夏首富苏翰林，净资产150亿左右，除去90%以上的固定产业增值，他所拥有的现金，不会超过5亿。
而田陌云呢？
他的资产很难计算。
【雷霆集团】如今的月营收在100亿左右，净利润能有20亿。
如果按照投资市场的常规估值方法计算：
【雷霆集团】的估值是20*12*30，即：先算出年净利润，再乘以30倍，大概就是科技企业的市场估值了。
而田陌云持有的集团股权是100%，那也就是……7200亿。
而且，【雷霆集团】的负债率极低，连20%都不到，这还是为了节省开支成本而增加的负债率。
简直是良性的不能再良性。
按照这种估值计算，田陌云的资产最低也有6000亿以上，将现在的大夏首富甩出十几条街。
但——
这么算是不正确的。
投资市场的估值，就如同股市一样，随便一点风吹草动，都会影响到估值本身。
【雷霆集团】7200亿的投资市场估值，仅仅是建立在现阶段发展稳定的前提下，说白了，就是虚的。
还有一点。
【雷霆集团】发展稳定，从不缺钱，完全没有融资的意向。
那么，“投资市场估值”这么个玩意儿，哪怕估值上万亿，也没有任何价值。
……
而如果算实际资产呢？
这又是一笔算不清的账。
不算“虚拟未来预估”，单论实际资产，例如工厂、设备、店铺、技术等，其实也就100亿左右，还不如苏翰林的个人身家。
只不过啊，就是赚的有点多而已。
这不到100亿的“实际资产”，年营收能达到上千亿，净利润也有240亿以上，未来还会更多。
这也是田陌云从不计算个人资产的原因。
不融资、不上市，算“投资市场估值”没意义。
单算实际固有资产，撑死也就100亿的盘子，跟【雷霆集团】的营收能力也完全不符。
这就跟当初创办【快乐游戏公司】一样，几台电脑，几个员工，能创造上亿的盈利……
怎么算都感觉怪怪的，还不如不算呢。
所以——
说句不装哔的：“我不知道我有多少钱，从来没数过，反正没人比我更能赚就是了。”
……
当田陌云从售楼处走出来时，就瞧见田雯雯趴在桌子上发呆，手里捧着一杯柠檬茶。
“哥，你到底是做什么生意的啊？”
看到田陌云过来，田雯雯忍不住小声问道：“你这也太有钱了吧，1500万的别墅哎，说买就买？”
小姑娘今天是真的被震撼到了。
她绞尽脑汁也想不出，到底需要多么恐怖的身家，能毫不犹豫的买下如此昂贵的天价别墅。
“我可以告诉你，不过，你需要帮我保密。”
田陌云想了想，说道。
如果田雯雯没来帝都的话，田陌云还能随口敷衍两句。
但现在？
以他在帝都的知名度，田雯雯只需要随便跟邻居聊一下：“哎，我哥叫田陌云，最近好像赚钱挺多的，你听说过没？”
立马就能将他的明面信息彻底曝光。
与其让田雯雯一个劲儿的瞎想，然后不经意得到答案，接着带上父母二老一起瞎寻思，各种脑补……还不如自己说明白呢。
“哥，你说吧。”
田雯雯端正坐姿，小脸认真的看着他，看上去很严肃的样子。
“我叫田陌云。”
田陌云轻声说道：“整个帝都，有名气的，叫这个名字的，只有一个……”
“【酷乐玩具】、【美格家电】、【小松鼠电器】、【龙腾车企】、【雷霆游戏厅】的创始人——田陌云！”
一路上又给田陌云介绍了许多保值增值的房产，想促成更多的订单。
但最终，在那平静的目光注视下，还是老老实实的选择闭嘴。
能随手拿出上千万买房的人，纵观整个大夏国，都是少之又少，他可不敢得罪。
……
很快，回了售楼处。
“雯雯，你先去喝杯冷饮，我跟他谈一些购房手续，挺繁琐的。”
田陌云扭头说道。
闻言，田雯雯嗯了一声，就跑去隔壁饮品店了。
“先生，麻烦您将身份证给我一下，我给您办理户主身份。”
西装男客气说道。
“好。”
田陌云想了想，将田雯雯的身份证拿了出来，递给西装男：“房子就挂在我妹妹的名下吧。”
“呃……好。”
西装男一愣，有些懵逼的点点头。
1500万的别墅，真就这么随手送人了？
就算是送给亲妹妹，那也太大方了。
不过——
当最后刷卡付款，看到田陌云的名字时，西装男更是脑袋一片空白。
“您亲自来买房啊。”
西装男紧张的手都不知道往哪儿放。
作为帝都顶级房源的销售经理，他跟所谓的“上流人士”也是有接触的。
“田陌云”这三个字代表着什么，他心里很清楚。
如果是大明星来买房，他多半会很兴奋，因为那意味着对方有购房实力。
但如果是田陌云这种名声显赫的顶级富豪，上流社会的头部角色……他的直观心态是紧张忐忑，其次才是兴奋。
盖因双方的社会地位差距过大，不在一个层次。
严格说起来——
田陌云跟他上司的上司的上司的上司……的上司，【苏氏地产】的董事长苏翰林，算是同一个级别的。
……
“这件事不要说出去，我不希望因为买房的事情，给我妹妹带来不必要的困扰。”
田陌云似笑非笑的看着他：“懂我的意思吗？经理先生。”
“懂懂懂，您放心，我一定严格保密。”
西装男连忙点头答应，并且说道：“保护客户隐私也是我们工作的一部分。”
“嗯，我相信。”
田陌云笑了笑，在办妥手续后，就离开了售楼处。
……
他倒也不怀疑对方是否真会保护客户隐私，能在这里当上销售经理的，都是人精。
没有哪位富豪愿意让人知道自己和家人的住处、以及其他的隐私，这会带来很多烦恼。
能在【四季庄园】这种地方买房的，都是有钱人，有钱人想要哪种生活环境，销售经理不会不知道。
不知不觉——
田陌云也已经跻身成为全国最有钱的人之一。
那些传说中的“隐世豪门”、“千年财阀”也不知道是否存在。
至少明面上，找不到比他更有钱的。
大夏首富苏翰林，净资产150亿左右，除去90%以上的固定产业增值，他所拥有的现金，不会超过5亿。
而田陌云呢？
他的资产很难计算。
【雷霆集团】如今的月营收在100亿左右，净利润能有20亿。
如果按照投资市场的常规估值方法计算：
【雷霆集团】的估值是20*12*30，即：先算出年净利润，再乘以30倍，大概就是科技企业的市场估值了。
而田陌云持有的集团股权是100%，那也就是……7200亿。
而且，【雷霆集团】的负债率极低，连20%都不到，这还是为了节省开支成本而增加的负债率。
简直是良性的不能再良性。
按照这种估值计算，田陌云的资产最低也有6000亿以上，将现在的大夏首富甩出十几条街。
但——
这么算是不正确的。
投资市场的估值，就如同股市一样，随便一点风吹草动，都会影响到估值本身。
【雷霆集团】7200亿的投资市场估值，仅仅是建立在现阶段发展稳定的前提下，说白了，就是虚的。
还有一点。
【雷霆集团】发展稳定，从不缺钱，完全没有融资的意向。
那么，“投资市场估值”这么个玩意儿，哪怕估值上万亿，也没有任何价值。
……
而如果算实际资产呢？
这又是一笔算不清的账。
不算“虚拟未来预估”，单论实际资产，例如工厂、设备、店铺、技术等，其实也就100亿左右，还不如苏翰林的个人身家。
只不过啊，就是赚的有点多而已。
这不到100亿的“实际资产”，年营收能达到上千亿，净利润也有240亿以上，未来还会更多。
这也是田陌云从不计算个人资产的原因。
不融资、不上市，算“投资市场估值”没意义。
单算实际固有资产，撑死也就100亿的盘子，跟【雷霆集团】的营收能力也完全不符。
这就跟当初创办【快乐游戏公司】一样，几台电脑，几个员工，能创造上亿的盈利……
怎么算都感觉怪怪的，还不如不算呢。
所以——
说句不装哔的：“我不知道我有多少钱，从来没数过，反正没人比我更能赚就是了。”
……
当田陌云从售楼处走出来时，就瞧见田雯雯趴在桌子上发呆，手里捧着一杯柠檬茶。
“哥，你到底是做什么生意的啊？”
看到田陌云过来，田雯雯忍不住小声问道：“你这也太有钱了吧，1500万的别墅哎，说买就买？”
小姑娘今天是真的被震撼到了。
她绞尽脑汁也想不出，到底需要多么恐怖的身家，能毫不犹豫的买下如此昂贵的天价别墅。
“我可以告诉你，不过，你需要帮我保密。”
田陌云想了想，说道。
如果田雯雯没来帝都的话，田陌云还能随口敷衍两句。
但现在？
以他在帝都的知名度，田雯雯只需要随便跟邻居聊一下：“哎，我哥叫田陌云，最近好像赚钱挺多的，你听说过没？”
立马就能将他的明面信息彻底曝光。
与其让田雯雯一个劲儿的瞎想，然后不经意得到答案，接着带上父母二老一起瞎寻思，各种脑补……还不如自己说明白呢。
“哥，你说吧。”
田雯雯端正坐姿，小脸认真的看着他，看上去很严肃的样子。
“我叫田陌云。”
田陌云轻声说道：“整个帝都，有名气的，叫这个名字的，只有一个……”
“【酷乐玩具】、【美格家电】、【小松鼠电器】、【龙腾车企】、【雷霆游戏厅】的创始人——田陌云！”