第80章 租用办公楼
作者：admin 更新：2022-10-29 17:30 字数：3416
在制定战略后，田陌云本打算开始筹备【研发芯片】的事情，但——
“学长，关于【雷霆杂志】的事情，该交给谁来做？”
苏琼小声提醒：“还有，您最近好像也没时间筹备【雷霆研发中心】的事情，如果不着急的话，我建议将此计划推行到明年初再做，这个月的事情太多了。”
【雷霆杂志】归属于【雷霆集团】，在田陌云的战略规划中，这是很重要的一环。
而王思成、张明达、云盈盈这三位子公司老总，非常默契的没有提及【雷霆杂志】，明显是不想参与。
当然，这也是因为他们这段时间会很忙，分身乏术。
除了【雷霆杂志】，还有新款电器、新款玩具，以及与新款玩具匹配的动画片……
按照之前成立集团时的协议——
子公司只负责打造品牌、生产、销售、上报市场调研……等业务，而产品研发，则归属于【雷霆研发中心】，而这也是田陌云必须亲自主导的工作，不容有失。
“……”
田陌云想了想，似乎还真是这样。
本来按照他的计划，自己只需要负责【雷霆杂志】和【芯片研发】的工作就可以了，忙里偷闲，倒也不会太累。
但现实总要快过计划——
【百川集团】、【天海集团】、【乐游集团】、【小电器企业联盟】接连而至，直接对【雷霆集团】旗下的所有产业带来巨大的威胁，这是田陌云不能无视的，必须全力应对。
毕竟——
集团账上的七亿多资金，出国一趟花费了不下五亿，剩下两亿多，还要拿出一半来维持运转，如果旗下子公司不能带来大量营收的话，那即便是芯片研发出来，也没有财力量产啊。
更何况，集团下一步战略中的【游戏主机计划】，还需要大量的资金维持呢。
“我们先整顿杂志社的事情吧。”
田陌云沉吟片刻：“你们【苏氏地产】应该有不少地段不错的写字楼吧？我要租一个500平米的办公区，作为【雷霆杂志公司】的办公地点。”
【苏氏地产】
整个大夏国，最大的房地产企业，集建造、销售于一体，其企业规模之大，堪称是国内民企第一，也是唯一一个逼近千亿资产的大企业。
当然——
房地产这种东西嘛。
基本上都是拿银行的钱买地、盖楼销售，然后再偿还给银行，所以企业资产这种东西……水分还是挺大的，说是资产逼近千亿，但要是扣除所有负债的话，估计也就三百亿左右。
苏翰林是大股东，拥有一半左右的股份，净资产能达到150亿。
翻两倍，大概就是【苏氏地产】的全部净资产了。
当然了，虽然水分有些大，但跟田陌云的【雷霆集团】比起来，依旧是个庞然大物。
“写字楼当然有，但是……”
苏琼试探性的看着他，小心翼翼地询问：“您看……是不是该给点租金？”
“你说什么？”
田陌云眼眸微眯，意味深长的盯着她：“给你一次重新组织语言的机会，想好了再说。”
苏琼：“……”
“这不太合适。”
在田陌云的眼神示意下，苏琼硬着头皮，用最怂的语气抗议：“黄金地段的写字楼，租金很高的，而且您要500平方，可不是小数目啊……如果是我名下的房产也就算了，但我爸那儿……”
“那我教你一个好办法。”
田陌云拍了拍她的肩膀：“你出钱把写字楼买下来，然后免费租给我用，这样你就不用为难了，怎么样？”
苏琼：“……”
小姑娘眨眨眼，不弱的智商告诉她，某人在把她当傻子耍。
……
玩笑归玩笑，该给的租金还是要给的。
【雷霆集团】是田陌云100%全资创办，除了税务局之外，没人会查他的账。
所以，田陌云就算想给谁好处都无所谓，没人会告诉他“这样做不行”。
但【苏氏地产】不同——
苏翰林是大股东，除此之外还有其他股东，不可能因为关系不错就贸然做“利益输送”的事情，这是违反商业法律的。
正如苏琼所说：
如果是她自己名下的房产，那倒是可以答应，但【苏氏地产】错综复杂，不是苏翰林的一言堂。
随后，田陌云就带着苏琼去租房。
“按照协议，您只租用一年的时间，租金为35万，如果您续租的话，需要按照当时的市面价格调整，当然，您也可以选择长租，不但租金会优惠许多，而且……”
“不用了，一年就好。”
田陌云耐心的听完对方的废话，然后笑着婉拒。
他可没兴趣长租。
要不是现在忙着做芯片研发，导致手里拿不出钱来，他干脆直接买一栋楼就行了，何必这么麻烦呢。
当然——
今年肯定没钱买，但明年就不好说了。
芯片这种东西，只要研发成功了，通过量产降低成本，那可就是持续不断的高额收入，不光自己用，还可以大量出售给国内一些硬件公司，到时候，买一栋楼都是小意思。
双方签订租用协议，简单的处理完手续后，这名房产经理就告辞离开。
“学长，对不起啊。”
苏琼小声说道。
田陌云一怔，然后来了一记摸头杀，笑道：“跟你开玩笑而已，别当真。以前是因为手里没多少钱，所以占你点便宜，但现在不一样，集团都成立了，要是还因为几十万的租金斤斤计较，传出去太有损企业形象了。”
“哦。”
苏琼点点头，紧接着反应过来，连忙摆脱他的手掌，有些气恼的攥着拳头，小声抗议：“头发乱啦，不许随便摸。”
“……”
田陌云没搭理她，打量着这个办公区的布局和一些基础设施，沉吟片刻：“给王思成打电话，将这里的地址告诉他，让我们控股的那十家报社老板来这里开会。”
他可没耐心一个个的去招聘，反正手里有十家快倒闭的报社，干脆直接强行整合起来，取优去劣，将【雷霆杂志公司】的框架给做起来，以后有什么问题再慢慢修正就好。
“学长，关于【雷霆杂志】的事情，该交给谁来做？”
苏琼小声提醒：“还有，您最近好像也没时间筹备【雷霆研发中心】的事情，如果不着急的话，我建议将此计划推行到明年初再做，这个月的事情太多了。”
【雷霆杂志】归属于【雷霆集团】，在田陌云的战略规划中，这是很重要的一环。
而王思成、张明达、云盈盈这三位子公司老总，非常默契的没有提及【雷霆杂志】，明显是不想参与。
当然，这也是因为他们这段时间会很忙，分身乏术。
除了【雷霆杂志】，还有新款电器、新款玩具，以及与新款玩具匹配的动画片……
按照之前成立集团时的协议——
子公司只负责打造品牌、生产、销售、上报市场调研……等业务，而产品研发，则归属于【雷霆研发中心】，而这也是田陌云必须亲自主导的工作，不容有失。
“……”
田陌云想了想，似乎还真是这样。
本来按照他的计划，自己只需要负责【雷霆杂志】和【芯片研发】的工作就可以了，忙里偷闲，倒也不会太累。
但现实总要快过计划——
【百川集团】、【天海集团】、【乐游集团】、【小电器企业联盟】接连而至，直接对【雷霆集团】旗下的所有产业带来巨大的威胁，这是田陌云不能无视的，必须全力应对。
毕竟——
集团账上的七亿多资金，出国一趟花费了不下五亿，剩下两亿多，还要拿出一半来维持运转，如果旗下子公司不能带来大量营收的话，那即便是芯片研发出来，也没有财力量产啊。
更何况，集团下一步战略中的【游戏主机计划】，还需要大量的资金维持呢。
“我们先整顿杂志社的事情吧。”
田陌云沉吟片刻：“你们【苏氏地产】应该有不少地段不错的写字楼吧？我要租一个500平米的办公区，作为【雷霆杂志公司】的办公地点。”
【苏氏地产】
整个大夏国，最大的房地产企业，集建造、销售于一体，其企业规模之大，堪称是国内民企第一，也是唯一一个逼近千亿资产的大企业。
当然——
房地产这种东西嘛。
基本上都是拿银行的钱买地、盖楼销售，然后再偿还给银行，所以企业资产这种东西……水分还是挺大的，说是资产逼近千亿，但要是扣除所有负债的话，估计也就三百亿左右。
苏翰林是大股东，拥有一半左右的股份，净资产能达到150亿。
翻两倍，大概就是【苏氏地产】的全部净资产了。
当然了，虽然水分有些大，但跟田陌云的【雷霆集团】比起来，依旧是个庞然大物。
“写字楼当然有，但是……”
苏琼试探性的看着他，小心翼翼地询问：“您看……是不是该给点租金？”
“你说什么？”
田陌云眼眸微眯，意味深长的盯着她：“给你一次重新组织语言的机会，想好了再说。”
苏琼：“……”
“这不太合适。”
在田陌云的眼神示意下，苏琼硬着头皮，用最怂的语气抗议：“黄金地段的写字楼，租金很高的，而且您要500平方，可不是小数目啊……如果是我名下的房产也就算了，但我爸那儿……”
“那我教你一个好办法。”
田陌云拍了拍她的肩膀：“你出钱把写字楼买下来，然后免费租给我用，这样你就不用为难了，怎么样？”
苏琼：“……”
小姑娘眨眨眼，不弱的智商告诉她，某人在把她当傻子耍。
……
玩笑归玩笑，该给的租金还是要给的。
【雷霆集团】是田陌云100%全资创办，除了税务局之外，没人会查他的账。
所以，田陌云就算想给谁好处都无所谓，没人会告诉他“这样做不行”。
但【苏氏地产】不同——
苏翰林是大股东，除此之外还有其他股东，不可能因为关系不错就贸然做“利益输送”的事情，这是违反商业法律的。
正如苏琼所说：
如果是她自己名下的房产，那倒是可以答应，但【苏氏地产】错综复杂，不是苏翰林的一言堂。
随后，田陌云就带着苏琼去租房。
“按照协议，您只租用一年的时间，租金为35万，如果您续租的话，需要按照当时的市面价格调整，当然，您也可以选择长租，不但租金会优惠许多，而且……”
“不用了，一年就好。”
田陌云耐心的听完对方的废话，然后笑着婉拒。
他可没兴趣长租。
要不是现在忙着做芯片研发，导致手里拿不出钱来，他干脆直接买一栋楼就行了，何必这么麻烦呢。
当然——
今年肯定没钱买，但明年就不好说了。
芯片这种东西，只要研发成功了，通过量产降低成本，那可就是持续不断的高额收入，不光自己用，还可以大量出售给国内一些硬件公司，到时候，买一栋楼都是小意思。
双方签订租用协议，简单的处理完手续后，这名房产经理就告辞离开。
“学长，对不起啊。”
苏琼小声说道。
田陌云一怔，然后来了一记摸头杀，笑道：“跟你开玩笑而已，别当真。以前是因为手里没多少钱，所以占你点便宜，但现在不一样，集团都成立了，要是还因为几十万的租金斤斤计较，传出去太有损企业形象了。”
“哦。”
苏琼点点头，紧接着反应过来，连忙摆脱他的手掌，有些气恼的攥着拳头，小声抗议：“头发乱啦，不许随便摸。”
“……”
田陌云没搭理她，打量着这个办公区的布局和一些基础设施，沉吟片刻：“给王思成打电话，将这里的地址告诉他，让我们控股的那十家报社老板来这里开会。”
他可没耐心一个个的去招聘，反正手里有十家快倒闭的报社，干脆直接强行整合起来，取优去劣，将【雷霆杂志公司】的框架给做起来，以后有什么问题再慢慢修正就好。